El blog de Grasset

Te proponemos esta sencilla y breve guía si estas pensando en buscar piso de alquiler.

Antes de empezar a buscar piso:

1) Que piso necesito, características del mismo: apartamento, estdio, uno o dos  dormitorios, cocina americana, parking …

2) Precio máximo que puedes asumir para el alquiler. Nosotros te aconsejamos que no supere el 30% (máximo 35%) de tus ingresos, o el de los dos (si queréis ir en pareja).

3) Zona geográfica que te interesa más: piso en la costa, cerca de la universidad, cerca del trabajo, se puede aparcar con facilidad en la zona? . . .

Cuando empieces a buscar piso:

1) Controla el estado de habitabilidad del piso, luz, agua, gas. . .

2) Infórmate de cuáles son los gastos de contrato, la fianza, el alquiler total a pagar y los avales que se piden.

3) Revisa el estado de los muebles y electrodomésticos ( puedes pedir un inventario).

Si el piso te gusta te pedirán que justifiques tu capacidad económica para pagar el alquiler para lo cual te pedirán tu nómina, contrato de trabajo, así como otras garantías adicionales, como por ejemplo un aval.

Firmar el contrato de alquiler:

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A la hora de alquilar un piso como vivienda habitual y para ofrecer  garantías al propietario de la finca, se pide al inquilino una serie de condiciones encaminadas a dar credibilidad a su capacidad económica. Por norma general se le pide:

-Contrato de trabajo en vigor

-3 últimas nominas

-DNI o NIE

Existen condiciones especiales para el alquiler a autónomos, estudiantes . . . en este caso  se pide o aval bancario o relación de ingresos bancarios,  el último lugar de residencia ya que si se trata  de un inquilino que repite experiencia en el mundo de alquiler, da la posibilidad de informarse con el anterior arrendador.

Hablamos de alquileres

Lo normal o común que se deberá formalizar en el momento de la firma del contrato (que será satisfecho por el inquilino) es:

-1 mes de renta de fianza ( pueden ser mayor por exigencia del propietario, si la finca tiene muebles nuevos, si el inquilino tiene mascotas . . .)

-1 mes de renta de alquiler ( o parte proporcional del mismo)

-1 mes de renta de honorarios

Recomendamos que el total de renta de alquiler, que tendrá que ser satisfecha por el inquilino, no supere en ningún caso el 30% del total de ingresos que percibe, máximo el 35%. Porcentajes más grandes lesionan la capacidad económica del individuo y de lo que se trata es de poder vivir desahogadamente y destinar parte de la rena al ahorro o a consumo futuro.

Ahora mismo en Grasset servicios inmobiliarios, entre otros,  podemos ofrecerte estos pisos en alquiler:

Apartamento de 35m2, 1 habitación individual, salón comedor con cocina americana equipada. Terraza grande, muy soleado, zona comunitaria con piscina. De alquiler para todo el año.

Piso en un edificio de reciente construcción de La Pineda con 2 habitaciones dobles, 2 terrazas de 12m2, cocina independiente equipada, 2 baños, plaza de parking subterránea incluida, zona comunitaria amplia con piscinas y jardines. En alquiler para todo el año.

Piso en alquiler para todo el año, 120m2, 3 dormitorios, un baño, calefacción y aa/cc, suelos de gres, amueblado y equipado, pueblo tranquilo con todos los servicios, a 14Km de Tarragona, a 8Km de la estación del ave y a 4Km de Torredembarra.