El blog de Grasset

A la hora de adquirir una vivienda en la costa española, una de las preferencias que a menudo expresan los compradores es que tenga vistas al mar, son preferidos los inmuebles con vistas al mar, a los que no, en el caso que el precio no haga de barrera de entrada para adquirirlos.

Se han llegado a pagar barbaridades por pisos en primera línea de mar, ahora que los precios vuelven a la normalidad, aparecen los primeros pisos que ya han descontado en su precio los excesos del pasado.

Ahora mismo en el cabo Salou en una zona residencial tranquila, zona muy atractiva para las personas que asocian las vacaciones a paz y serenidad, que en sus escapadas a la segunda residencia quieren escuchar cuando se asoman al balcón el sonido del viento por entre los pinos y el vaivén del oleaje, ahora mismo podemos ofrecerte en esta zona un piso de 3 dormitorios, amplio, de 100m2 útiles, con 2 baños, cocina independiente, salón comedor con unas fantásticas vistas, y a 10 minutos del centro de Salou, del Club de Tennis, a 5min. del Golf de Port Aventura, de un zona de aguas con SPA, y a 15 minutos del centro de Reus y Tarragona.

Lo que no tiene este piso: no tiene locales comerciales en sus bajos, ni discotecas ni sitios ruidosos alrededor, no tiene piscina, no la hay, si quieres piscina detrás del inmueble tienes una, si quieres la tienes, pero no sufres los aspectos negativos de una piscina, el coste de mantenimiento, ni las clásicas competiciones de lanzarse en bomba acompañado de griterío y jolgorio mientras intentas hacer la siesta. No tiene aglomeraciones, el estrés no entra en esta zona.

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Situada en una de las zonas residenciales con más solera de la zona, en los fogones del gourmet de la Costa Daurada, nos referimos a la población de Cambrils y más concretamente a la zona residencial de Vilafortuny, en donde se halla una magnífica casa construida pensando en calidad y aprovechamiento de la luz exterior.

En una zona residencial, ajardinada, bien comunicada y tranquila, de esas que aún ves a chavales jugando al fútbol en el parque, donde casi no hay tráfico, se encuentra la casa que te ofrecemos. Esta forma parte de una urbanización que consta de 6 casas, más la que te ofrecemos, siete vecinos en total.

Construcción pensada para vivir todo el año, consta de 145 metros cuadrados útiles, más amplias terrazas, tanto en la parte delantera como la parte trasera.

Lo que llama la atención cuando se entra en ella son dos cosas fundamentales a la hora de adquirir un hogar: el espacio, que es amplio y se llena de la luz que viene del jardín, y la calidad de sus acabados, sólo os diré que los suelos son de travertino, gres y parquet, según la zona, tenéis acristalamientos dobles para protegeros de las inclemencias del tiempo y del ruido exterior, puerta blindada. Tiene aire acondicionado y calefacción central de gas ciudad.

Construcción de diseño, de tres dormitorios dobles, una en suite con vestidor propio, dos baños y un aseo. Amplia cocina independiente equipada y un salón comedor amplio y espacioso. Es un hogar con zona comunitaria ajardinada y piscina. La casa dispone de garaje propio. Todo esto a un precio muy atractivo 385000€.

Si estas buscando una casa de estas características, no dudes en pedir una visita a este hogar y observar tu mismo lo que te contamos. Nos puedes llamar al 977 37 10 57 o mándanos un correo electrónico haciendo constar el número de referencia de la casa: ref.001.00288 a recepcio@grasset.es

También puedes pasearte por nuestra web, donde encontrarás casas, apartamentos y pisos en busca de dueño. Si te interessa más detalles de esta casa en vilafortuny, consulta también nuestra web.

A la hora de alquilar un piso como vivienda habitual y para ofrecer  garantías al propietario de la finca, se pide al inquilino una serie de condiciones encaminadas a dar credibilidad a su capacidad económica. Por norma general se le pide:

-Contrato de trabajo en vigor

-3 últimas nominas

-DNI o NIE

Existen condiciones especiales para el alquiler a autónomos, estudiantes . . . en este caso  se pide o aval bancario o relación de ingresos bancarios,  el último lugar de residencia ya que si se trata  de un inquilino que repite experiencia en el mundo de alquiler, da la posibilidad de informarse con el anterior arrendador.

Hablamos de alquileres

Lo normal o común que se deberá formalizar en el momento de la firma del contrato (que será satisfecho por el inquilino) es:

-1 mes de renta de fianza ( pueden ser mayor por exigencia del propietario, si la finca tiene muebles nuevos, si el inquilino tiene mascotas . . .)

-1 mes de renta de alquiler ( o parte proporcional del mismo)

-1 mes de renta de honorarios

Recomendamos que el total de renta de alquiler, que tendrá que ser satisfecha por el inquilino, no supere en ningún caso el 30% del total de ingresos que percibe, máximo el 35%. Porcentajes más grandes lesionan la capacidad económica del individuo y de lo que se trata es de poder vivir desahogadamente y destinar parte de la rena al ahorro o a consumo futuro.

Ahora mismo en Grasset servicios inmobiliarios, entre otros,  podemos ofrecerte estos pisos en alquiler:

Apartamento de 35m2, 1 habitación individual, salón comedor con cocina americana equipada. Terraza grande, muy soleado, zona comunitaria con piscina. De alquiler para todo el año.

Piso en un edificio de reciente construcción de La Pineda con 2 habitaciones dobles, 2 terrazas de 12m2, cocina independiente equipada, 2 baños, plaza de parking subterránea incluida, zona comunitaria amplia con piscinas y jardines. En alquiler para todo el año.

Piso en alquiler para todo el año, 120m2, 3 dormitorios, un baño, calefacción y aa/cc, suelos de gres, amueblado y equipado, pueblo tranquilo con todos los servicios, a 14Km de Tarragona, a 8Km de la estación del ave y a 4Km de Torredembarra.

Quizás os gustaría tener una nuevo hogar en Valls?

Ahora mismo podemos ofrecerle una casa en Valls: nueva, amplia, de mucha calidad y muy bien equipada, en una zona residencial tranquila y con todos los servicios.

La casa tiene:

-         Cuatro habitaciones con parqué.

-        Dos baños.

-        Un gran comedor de 30 m2

-        Una cocina de sueño.

-        Una buhardilla con solarium.

-        Ascensor.

-        Un jardín de 30 m2

-        Un gran garaje para 3 automóviles.

Por sus características y la situación esta casa es una gran oportunidad que puede adquirir por un precio muy interesante. Pero como bien sabéis es difícil valorar las cosas buenas por las palabras de los otros, por esto nos gustaría enseñaros esta casa: estamos convencidos de que os gustará. Si tenéis cierta curiosidad por conocer esta obra, no dudéis ni un segundo en llamarnos al tel. 977 371 057 y concertaremos una visita porque veáis el encanto de una casa diseñada por convertirse en  un hogar.

Consulta más detalles de la promoción para los compradores de esta  casa adosada en valls .

Ahora a un precio inmejorable: 370.000€ 340.000€!!

Entre muchas de las construcciones que cabalgan a lomos del litoral Mediterráneo, en el Cabo Salou, encontramos un edificio atípico y singular.

En este edificio para acceder a la zona de viviendas no se sube, se baja. El edificio está asentado sobre una colosal roca  que sale de entre las calas que el mar  Mediterráneo ha ido esculpiendo en el Cabo Salou. De frente el edificio tiene el mar y a sus espaldas un  acantilado. El nivel de  calle se encuentra sobre el acantilado y desde allí accedemos al edificio donde  podemos bajar a los pisos.

Un edificio singular en el Cabo Salou

Esta singularidad de ubicación hace que la experiencia de habitar alguno de estos pisos  se convierta en algo inusual. Para empezar ya sorprende el hecho de tener que bajar para poder acceder al interior de los pisos,  una vez allí y sirviendo el acantilado de pantalla contra el ruido de la calle, que habremos dejado por encima de nuestra cabeza, una melodía lo cubre todo, el sonido del oleaje.

Cuando uno sale del ascensor y accede a alguno de estos pisos tiene la sensación de estar en una especie de barco; al no escuchar el poco ruido que coches o motos hacen en esta tranquila zona residencial, y el hecho que uno puede intuir la presencia del mar desde el mismo momento en que se abre la puerta del piso, refuerzan esta sensación.  Ejerce entonces ese azul mediterráneo de narcótico relajante junto al vaivén del sonido de las olas,  el ángulo visual que el edificio proporciona sobre el mar, invita al personal a relajarse y gozar del espectáculo de colores azules y horizontes despejados. Y que decir del espectáculo de las noches de luna llena, esta con su luz, tiñendo de plata el agua.  Poesía y romanticismo en tu hogar,  al menos en tu residéncia de verano.

A alguien le sorprenderá la ubicación del mismo, a escasos metros del mar, pero hay que tener en cuenta que en la época que fue construido no existía la sensibilidad que existe hoy respecto a  urbanismo, sostenibilidad y entorno. Hoy en día la construcción del mismo sería impensable a la par que imposible, testigo de otra época pretérita, seguirá mirando al mar.

Si te interesa comprar un apartamento o piso en este edificio consulta estas dos propuestas que te hacemos:

-Piso frontal al mar de 3 dormitorios en perfecto estado, 100m² útiles, 2 baños, cocina individual, comedor amplio, gran terraza, fantásticas vistas al mar. Oportunidad. (260.000€)

-Fantástico piso de diseño en primera línea de mar totalmente reformado, 100m2, 3 dormitorios 1 en suite, 2 baños aa/cc, plaza de párking, cocina independiente, muebles de diseño, vistas frontales al mar. Muchos extras. No hay otro igual en la zona. (360.000€)

A través de una novación, que es una modificación de alguna de las condiciones de la hipoteca, en este caso del préstamo hipotecario que usted formalizó con su banco o caja, ampliando el plazo de amortización. A quién va dirigido?

Los beneficiarios de esta medida han de reunir los siguientes requisitos:

-Ser persnoas físicas.

-Titulares de un préstamo con garantía hipotecaria para la sonstrucción, rehabilitación o adquisición de su vivienda habitual.  Esta medida no se aplica respecto de los créditos con garantía hipotecaria.

-La hipoteca ha de recaer sobre la vivienda habitual.

-Los préstamos con garantía hipotecaria han debido ser necesariamente concedidos por entidades de crédito, esto es, bancos, cajas de ahorros, cooperativas de credito o establecimientos financieros de crédito.

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Para cambiar el titular del contrato de suministro eléctrico necesito:

CIF, NIF o pasaporte, del que va a constar como titular del contrato, en caso que no sea el mismo quien realice la gestión es necesaria autorización. Si el cliente es una empresa, ha de presentar poder notarial o la autorización correspondiente.

Cuenta corriente para la domiciliación de las facturas, el titular de la CC debe ser el mismo que el del contrato de suministro eléctrico, no se permite que el titular de pago sea distinto al del contrato.

Escritura de propiedad, contracto de arrendamiento. . . escritura de constitución (en caso de sociedades).

En caso de subrogación por defunción,  presentar el justificante.

No hace falta presentar la documentación técnica si no se modifica la actividad de la instalación y el contrato tiene una antigüedad inferior a veinte años. En caso contrario, boletín de reconocimiento o CIBT según lo que sea procedente.

Si la actividad necesita inscribirse en el Registro de establecimientos industriales de Catalunya, acreditar dicho registro.

NOTA: toda esta documentación sólo es aplicable a suministros de baja tensión.

Puede gestionar el cambio del contrato a través de un punto de servicio autorizado por la compañía, o en el teléfono de atención al cliente de la misma. (En el caso de Fecsa Endesa el tel. atención al cliente en el 902 507 75).

Información facilitada por Fecsa-Endesa.